火!低至9600元/平!带装修!刚刚,万科样板房曝光!

今日,位于北站新城的万科中天宏远魅力之城售楼部和样板房开放,房叔早早就来到实地踩盘,现场人气火爆。▲现场人气截止到中午十二点多,现场仍很多人在咨询,人气比较高。下面我们一起来看看项目价格、样板房如何。…

今日,位于北站新城的万科中天宏远魅力之城售楼部和样板房开放,房叔早早就来到实地踩盘,现场人气火爆。
▲现场人气
截止到中午十二点多,现场仍很多人在咨询,人气比较高。
下面我们一起来看看项目价格、样板房如何。
均价约1.1万/平冻资2万据了解,万科中天宏远魅力之城占地面积约4.2万平,建筑面积约16.3万平,共10栋规划户数约1164户。
据现场销售介绍,项目首推01、02、03、04、10号楼,约630户,建面约86-121平,其中02号楼是三梯六户,其余均是两梯四户,预计六月中旬开盘。建面约86平户型均位于10号楼。
▲项目沙盘图
价格方面,据销售透露,整体折后均价约1.1-1.2万/平,最低约9600元/平,带装修。
目前认筹可享99折,需冻资2万,如认筹人数与房源的比达到1或1.5时将截至认筹。
销售为房叔计算了一套目前折后价格最低的房源,位于10号楼的2层的86平户型。
计得总价约101万,首付可做2.5成约25.6万,按揭30年,月供约4438元,外加契税9583元,维修基金5160元。
▲现场人气
接下来我们来看看户型如何?
目前,样板房已经开放,由于人太多,样板房内比较拥挤,房叔所拍的照片或有遮挡。
C户型粹雅:建面约86平三房两厅一卫
▲建面约86平户型图
户型采用竖厅设计,玄关至阳台进深约10.25米,玄关设计合理,玄关尺寸约400毫米(含墙体)。
入户右手边为厨房,厨房采用L型台面设计,预留了放冰箱位置,图为交付标准。
走两步便来到餐厅,约5.7平。
两厅等宽,客厅开间约3.35米,外连封闭阳台,阳台约进深约1.85米。
向北的卧室,带飘窗,开间约2.85米,进深约3.2米(含飘窗)。
南向次卧约9.8平,带飘窗,空调位与飘窗不重合。
主卧开间约3米,带飘窗,朝南。
公共卫生间干湿分离,有明窗通风,洗漱台与卫生间分离,方便多人使用。
B1户型尔雅:建面约97平三房两厅两卫
▲建面约97平B1户型图
户型采用竖厅设计,动静分区,入户后右手边为玄关,玄关尺寸合理,鞋子可正常放入,玄关至阳台进深约10.8米。
与玄关正对的是厨房,约5平,厨房采用L型台面设计,预留了放冰箱的位置。
走过玄关便来到餐厅,约6.5平,餐厅开间约3.6米。
餐客厅与阳台连为一体,两厅等宽,客厅开间约3.6米,约11平,阳台约6.3平。
步入过道便来到生活区,首先看到的房间是老人房,约9.3平,带飘窗,朝南。此处老人步入房内,与家人的动线不再重合,增强隐私性。
老人房对面是公共卫生间,干湿分离,有明窗通风,洗漱台与卫生间分离,图为交付标准。
洗漱台正对着儿童房,房间开间约2.55米,无飘窗。
过道尽头是主卧,推开房门首先看到衣帽间。
主卧约14平,带飘窗,朝南,配独立卫生间。
独立卫生间约4.4平,干湿分离,有明窗通风。
B2户型静雅:建面约97平三房两厅两卫
▲建面约97平B2户型图
该户型采用竖厅设计,一入户左手边便是玄关,玄关至阳台进深约10.8米。
右手边为厨房,约5平,厨房采用L型台面设计,预留了放冰箱的位置,交付标准如下。
往前挪步便来到餐厅,约7.7平,两厅等宽,客厅开间约3.6米。
客厅与阳台相连,客厅约10.6平,阳台约6.5平。
步入生活区,左手边为主卧,带飘窗,配衣帽间、独立卫生间,干湿分离,主卧交付标准如下。

主卧隔壁的儿童房约6.9平,带飘窗。
老人房约9.9平,带飘窗,采光极佳。
老人房一出门就是公共卫生间区域,设计合理,方便老人使用,卫生间干湿分离,有明窗通风,图为交付标准。
A户型臻雅:建面约121平四房两厅两卫
▲建面约121平A户型图
同样,入户的玄关设计是万科的标配。
玄关的另一侧是公共卫生间,洗漱区从卫生间独立出来,正对着次卧。
卫生间干湿分离,带飘窗。
公共卫生间隔壁的次卧约10.4平,开间约3.15米,带飘窗。
穿过玄关可以发现,该户型采用横厅设计。
餐厅与厨房相连,厨房采用双推拉门。
厨房采用L型台面设计,约7.6平,预留放冰箱的位置。
餐客厅外连阳台,阳台约10.4平,开间约5.8米,可放置洗衣机等物品。
靠近餐厅的卧室约7.75平,带飘窗。
靠近主卧的卧室开间约2.9米,带飘窗。
步入主卧先看到衣帽间。
主卧约17平,可放下一米八大床,带飘窗,配衣帽间、独立卫生间。
独立卫生间约5平,干湿分离,有明窗通风。
【周边】
距惠州北站直线1.5公里项目位于高铁北站新城板块。配套方面,与惠州高铁北站直线距离约1.5公里,距离较近,目前周边生活配套还有待完善。
|区位图
教育方面:项目周边有小金口中学、小金茂峰学校、惠城区金都雅苑幼儿园、金源幼儿园等。
商业方面:周边有天天润购物广场、兴隆购物广场等;距离佳兆业中心直线距离约7.2公里,距离华贸中心直线距离约8.4公里。
医疗方面:距离项目较近的有小金口医院、惠城曾求恩医院等,还有较远的惠州市第一人民医院,直线距离约7.2公里。
片区内一手项目较少,在售项目均价约1.07-1.4万/平。其中中海汤泉洋房带装修在售均价约1.4万/平。
周边在售一手项目项目在售均价(元/平)领地蘭台府11250金裕星河丹堤10700保利和悦华锦11000雅居乐龙湖常乐府11600龙湖雅居乐·春江紫宸11584中海汤泉14000数据来源:房天下
片区二手房稀少,挂牌均价约9414-11103元/平。
周边二手项目项目挂牌均价(元/平)雅佳苑9414鸿威金都雅苑11103光耀荷兰堡9682数据来源:乐有家房叔会持续关注项目的后续发展,为大家带来最新的资讯。
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