原创 | 在广州 已装修好的样板房能不能买?

购房者买房时一般都会先参观样板间,因此,开发商一般会对样板间颇费心思,一般都是好户型以及豪华装修,让购房者一看就产生想买房的想法,很多人甚至把精美的样板间作为买房装修的标准,有的购房者也会为了省去装修…

购房者买房时一般都会先参观样板间,因此,开发商一般会对样板间颇费心思,一般都是好户型以及豪华装修,让购房者一看就产生想买房的想法,很多人甚至把精美的样板间作为买房装修的标准,有的购房者也会为了省去装修的烦恼,或考虑价格实惠等原因而购买楼盘样板房。
但是,也有购房者认为,不要被样板间精美的装修蒙蔽,其中潜藏着许多不易发现的弊端,所以购买样板间还须谨慎。
可以说,购买样板房既存在好处,但是也存在着一定的风险。小编结合一些网友的经历,在此对购买样板间的优势和风险进行评估。
买样板间的好处
?例如,开发商一般会选择较好的装修材料进行装修,不管是户型使用率还是装修素材的选择,往往都不惜重金。以此保证样板间看起来比较美观;室内污染比较少,样板房一般已经使用1-2年,装修材料的甲醛等有害气体已经散发完,不必担心这些有害气体影响健康;作为楼盘展示最重要的组成部分,开发商首先会对样板房的户型及位置进行甄选,一般都是户型和位置较好的单位,甚至是同批产品中最好的单位。
买样板间的弊端
但是,购买样板间也不排除一些弊端。比如,存在着一定的装修质量隐患,样板房装修时抢工现象比较多;虽然已经放置一年左右了,但也是不断维修,装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。自己居住时也可能出现一些装修问题,需要经常维修;除此之外,可能有些开发商只在意样板间的展示功能而忽略了使用功能,使用起来未必方便,甚至可能出现为了展示效果而有意识地牺牲使用功能,比如说不装户内门甚至不装卫浴门。
要不要买样板间
尽管购买样板间存在利弊,“是否应该购买样板房”的争论依然未有最终的定论,但对于仍希望购买样板房的购房者来说在购买时需要注意哪些问题呢?
专业人士给出建议
有资深装修人士认为,市民还要尽可能了解样板房的施工环境,最好能够与当时的施工队联系上,进而判断其内在问题是否严重;还要尽量多次查看实地以便发现问题,最好分夜晚和白天都到现场查看,尽可能试用所有的设施设备。此外,尽可能请专业人员进行验房,尤其是水、强电、弱电等方面,有装饰装修问题一并提出,要求开发商一次性整改到位并要求其保修。
有专业的看房户建议,看样板间时,可以带一把尺,边看边量。不仅要量床和日常家具的尺寸,还要实际测量每个功能间的开间、进深,并与置业顾问介绍的实际数据进行对比,以免被“空间大”、“够用”的假象蒙蔽。
地产法务人士提醒
也有地产法务人士表示,样板房在出售的时候是带装修,不同于一般的毛坯房,所以其质量保障应该包含房屋质量保障和装修保障两个层面。开发商应该把样板房纳入精装修房的售后服 务管理体系。在选购样板房或者依据样板房购买毛坯房的时候,一定要开发商在买卖合同上注明所有款项,以应付维权需求。
注明:本文章为腾讯房产广州站原创稿件,未经许可不得转载,授权后方可转载,转载请注明出处,否则将追究法律责任。
今日推荐:
想知道8月广州的房价情况吗?想知道哪些区域房价上涨或下跌吗?
小编花了一天时间为大家整理并编辑了这篇“广州8月最新房价地图 11区有6大区域房价上涨!”
关注腾讯房产广州站微信公众号 “houseqq_gz” 或扫描下面二维码,关注后回复关键词“房价地图”即可查看!

为您推荐

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注