交房“慢吞吞”还捆绑装修4200元/平方? 业主投诉:不选这家装修就不给我们备案!

点击“直播海南”关注公众号获取最新信息说到成家立业,不少朋友会把这个“业”,理解成“置业”。确实,买房是大家的刚需,这不,就在2018年,一些购房者购买了海口市秀英区的“魁星第三村低层住宅”(月明山庄…

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说到成家立业,不少朋友会把这个“业”,理解成“置业”。确实,买房是大家的刚需,这不,就在2018年,一些购房者购买了海口市秀英区的“魁星第三村低层住宅”(月明山庄)的房子,原本定在去年6月份交房,可不仅一直拖到了现在,等业主来到新房查看时,更是气不打一处来。
海口市秀英区魁星第三村低层住宅 业主代理人 刘先生:最后我们一过来看,还是毛坯房,都不是精装房,我们交的是精装修的钱,本来是约定2019年的6月30号交房的,现在已经2020年的今天是6月10号了,到现在装修公司也没进场,逾期了。
刘先生和其他几名业主向记者展示了一份商品房买卖合同,当中写明,购房者在2018年6月14号,以275万余元的价格,购买了魁星第三村C2型低层住宅A11幢,合同中还写明,出卖人应当在2019年6月30日前交房。而另一份装饰工程施工、安装合同书当中,也写明,购房者以每平米价款4200元的标准,支付了57万余元的装修费,竣工日期同样为2019年6月30日。那么,开发商方面为何没有按时交房呢?
面对镜头,开发商代表张先生没说两句就转身离开现场。随后记者又通过电话联系张先生,他表示,在2019年5月份,小区房屋已经全部验收完成,但由于相关政策以及疫情的原因,一直到今年6月1号,才可以办理手续,目前,他们已经通知业主领取钥匙收房,而记者也从海口市住建局方面核实到,该处商品房证件齐全,如果业主想要追究开发商延期交房的责任,可以通过法律途径。不过,在采访过程中,业主们又向记者反映,早在2017年底,他们就先行交付了5万元认筹金,但当时,他们并不知道指定装修公司这件事。
海口市秀英区魁星第三村低层住宅 业主代理人 刘先生:我们在交认购金之前,半年后我们交房屋款的时候,我们不知道开发商指定了一家装修公司,当时开发商找的这个营销人员(说) 如果我们不找这家指定的装修公司装修,他就不给我们备案。
业主向记者展示了一张,《魁星第三村》项目装修进场确认函,当中写明,海南鲁海置业有限公司同意海南众锦装饰工程有限公司作为该项目指定进场装修单位。那么,业主所说的情况是否属实呢?记者再次向开发商方面进行了解。
海南鲁海置业有限公司 负责人 张建祥:我们不属于捆绑装修,我开发商卖的就是毛坯房,装修公司就进驻了,这个是业主同意的,我们一共指定了两家装修公司(记者:当时咱们为什么要跟业主说,如果不选这两家装修公司就没法买房)那不是我说的。对于业主的说法,张先生表示,自己从未有过类似的说法。随后,记者又辗转通过电话,和海南众锦装饰工程有限公司的一名工作人员取得了联系,对方表示,他们的公司刚刚迁址,新址还在装修中,之所以迟迟没有进场,也是因为开发商方面没有及时把房子交给他们进行装修,眼下,他们也即将进场。
海南众锦装饰工程有限公司 工作人员 安女士:因为我觉得这个事情不存在欺诈或者什么,样板间是在你们签合同之前就已经展示给你们看过的,所有开发商不都是这样吗,因为开发商迟迟不交房的问题,老板是买了很多的材料,还有设计费,我把所有的东西都买了,然后你现在跟我说你要解除合同,不是我违约,而是业主违约。
海口市秀英区魁星第三村低层住宅 业主代理人 刘先生:签合同以后他样板房也没装好,你看样板房就在这里,很普通,我们大家也都看不上,就觉得这根本就不值4200一平米,看这个我估计不会超过1500一平米的装修,现在就感觉到他有种虚假宣传的(嫌疑)。
对于购房者是否在签订购房合同前,看到了样板房一事,双方各执一词,记者无法现场核实。随后,记者将这些情况,反映给了辖区市场监督管理部门,工作人员到场后表示,将针对此事展开调查。
市场监督管理部门的工作人员表示,如果确认开发商在售房过程中存在违规违法情况,将会依法处置。此外,记者从开发商方面了解到,下一步,他们将会积极和业主沟通协调解决方案。
海南鲁海置业有限公司 负责人 张建祥:就是有几户,我们现在协调的,他们业主的要求是什么,我们得了解情况,他们要求怎么做,做好一步一步协调,我们帮助他协调解决这些问题。
记者:贾云天、刘洋
编辑:张扬扬
校对:巩毅
审核:郑伟
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