必被抢爆!30多万首付买汉口二环地铁口两房住宅!房价预计是两公里外? !

汉口二环简直就是一条武汉楼市豪宅分割线,汉口二环内目前已是普遍30000多一平起步,40000多一平的项目也有不少。但是往汉口二环边上仔细找找就会有惊喜的发现,就是与汉口二环内豪宅直线距离不远的一些楼…

汉口二环简直就是一条武汉楼市豪宅分割线,汉口二环内目前已是普遍30000多一平起步,40000多一平的项目也有不少。但是往汉口二环边上仔细找找就会有惊喜的发现,就是与汉口二环内豪宅直线距离不远的一些楼盘价格可能仅为这些豪宅价格的?,比如今天要介绍的花样年花好园项目。
花样年花好园
(江岸区-后湖)
预计6月开盘
主推西区1、2号楼
建面约64-141㎡带装修房源
共405套
纯新盘
均价待定
目前诚意登记中
对项目感兴趣可加置业顾问咨询
项目营销中心实景图:
项目基本信息
花样年花好园项目为纯新盘,由东区和西区两个地块组成,即将开盘的是西区——位于建设大道兴业路地铁口,非常靠近二环线,交通很方便。营销中心内东西区位置区位示意图如下:
花样年花好园西区规划有两栋住宅。
汉口二环罕见低门槛住宅
南接汉口核心,北抵后湖核心
花样年花好园西区位于江岸区地铁兴业路地铁口K出口旁。
1、汉口二环罕见低门槛住宅:花样年花好园西区距离汉口二环直线距离约1公里左右,属于武汉主城区江岸区,项目环线位置与已售罄的汉口二环大盘万科汉口传奇基本平行,汉口二环边能供货的楼盘很有限,像花样年花好园西区这样低首付门槛的楼盘就更属罕见了。
2、享后湖核心的永旺、盒马、汉广等配套:花样年花好园西区除了汉口二环的优越环线位置外,还可以享受到后湖核心区域的商业配套,项目位于地铁3号线兴业路站地铁口,乘坐地铁向北一站路就可以到达地铁后湖大道站旁的汉口城市广场大商业体,同时到后湖的永旺、盒马鲜生等也很方便。
3、地铁口,几站即达各个武汉核心区:花样年花好园西区因为地处汉口二环地铁口,可以共享汉口核心(如武汉天地、香港路一带)的各项优质配套。
项目微观区位:
北侧为规划住宅用地、兴业南路、盛世东方小区;
南侧和西侧均为老社区;
东侧为建设大道延长线、老社区。
周边规划一张图
项目周边以居住区为主,有一些近两年新建成的小区,也有一些老小区(以大趋势来看,未来大概率拆迁改造),居住氛围浓厚,周边实景图如下:
区位点评:
花样年花好园西区位于汉口二环旁,可以共享汉口核心区域和后湖核心区域的配套,是目前汉口二环屈指可数的有货盘,周边以住宅区为主,生活氛围浓厚。
兴业路地铁口,四至五站达多个汉口核心
自驾快速上二环,通达武汉三镇
地铁:花样年花好园西区紧邻兴业路地铁站K出口,该地铁站目前3号线已开通,同时兴业路地铁站还是规划地铁12号线的站点,未来兴业路站为地铁3号线与地铁12号线换乘站。
地铁测距图:
项目和地铁站入口距离实景图如下:
地铁站实景图:从项目乘坐地铁3号线出发,四站可达黄浦路站的武汉天地商圈,五站可达香港路并换乘6、7号线,七站可达范湖站进入武汉CBD区域,当然地铁3号线也可以到达汉阳和沌口开发区核心区域,地铁3号线被相关媒体称为“武汉地铁换乘之king”。地铁3号线线路图:地铁12号线是武汉首条环三镇的环线地铁,武昌段已开工,江北段(汉口+汉阳)最早有望于2025年通车。地铁12号线线路图如下:规划的12号线兴业路站位于兴业路与淌湖路交叉口,为12号线与3号线换乘站。3号线车站沿淌湖路南北向布置,为地下二层岛式车站。12号线车站沿兴业路东西向布置,为地下三层岛式车站。来源于12号线环评公示,请以最终建设方案为准自驾:花样年花好园西区东侧就是建设大道延长线,从建设大道延长线向南约1公里通过匝道就可以驶入二环线,到汉口核心和武昌核心都很方便,从建设大道延长线一路向北可以上三环线,项目附近还有兴业路、后湖大道、武汉大道等主干道。周边路网图:周边建设大道延长线实景图:北侧兴业南路实景图:公交:项目门口的兴业路地铁K出口旁就有建设大道地铁兴业路站公交站。交通点评:花样年花好园西区周边交通状况是非常不错的,是地铁口3号线兴业路站地铁口,未来待12号线建成通车后还是双地铁换乘站,自驾周边有主干道同时可以快速上二环,门口也有公交站。共享武汉天地的配套同社区隔壁盘对口划片至育才行知小学商业:花样年花好园西区从门口的地铁3号线兴业路站乘地铁4站即可到达黄浦路地铁站旁的武汉天地商圈、1站即可达到后湖大道旁汉口城市广场商圈,项目北侧兴业南路上两侧社区底商业态非常丰富(东西向绵延近1公里)。武汉天地商圈壹方购物中心实景图:新天地商业街:汉口城市广场实景图:项目北侧商业街实景图:教育:花样年花好园西区距离武汉育才行知小学约1公里,以2019年的教育部门划片来看,花样年花好园西区所在地是在划片范围内,周边社区也是对口的育才行知小学(以上信息仅做参考,不作为后期对口依据,项目最终对口划片请以交付后教育部门每年对口划片为准)。与小学位置测距图:育才行知小学实景图:2019年育才行知划片文件截图:医疗:花样年花好园西区距离在建的武汉市第八医院约600多米,乘地铁5站路可达香港路地铁站附近的武汉市儿童医院、长江航运总院,乘地铁可达黄浦路地铁站附近中部战区总院汉口院区。武汉市第八医院新院区已于2018年12月启动建设,项目建设周期36个月,投入使用后可提供800张住院床位,该项目完成后,后湖区域将新增一所以消化系统疾病诊疗为特色的三级综合医院,武汉市第八医院在建实景图:其他:项目乘地铁4站路到达黄浦路地铁站可达解放公园。解放公园实景图:配套点评:花样年花好园西区下楼就可以有商业街可逛,满足各类生活需求,附近有育才行知小学,乘坐地铁几站路就可以到达武汉天地商圈和解放公园,总体来看该项目周边配套是不错的。64-141㎡二至四房刚需至改善全覆盖根据花样年花好园西区规划方案显示,该项目占地面积约8510㎡,总建筑面积约6万㎡,计容建筑面积约4.15万㎡,住宅建筑面积约4.04万㎡,容积率约4.88,绿地率约31%,总计405套房源,总计规划约413个地下停车位,车位配比约1:1。鸟瞰效果图:花样年花好园西区预计6月开盘,开盘时将把项目所有房源都推出,主推1、2号楼建面约64-141㎡带装修房源。沙盘实景图:项目1、2号楼基本为正南北朝向,略偏东但偏转角度很小。规划图:项目其中1号楼为42层、2个单元、2梯4户结构,2号楼为33层、1个单元、2梯3户结构。平层户型分布图示意图:建面约64㎡户型两房两厅一卫1号楼中间户,纯南向,除了卫生间外所有空间均为南向,阳台和飘窗有一定可拓展空间,套内利用率高没什么浪费面积,该户型64㎡能做标准的两房结构非常难得,总价低、首付低会很受刚需购房者青睐,是必被抢的爆款户型。单独说这个户型有多少大家感觉可能并不是特别直观,对比一下后湖其他两个盘的60多㎡户型,大家就能感觉出这个户型有多好了。后湖其他楼盘60多㎡户型图如下:建面约87㎡户型两房两厅一卫2号楼中间户,三开间朝南,除了卫生间外所有空间均为南向,阳台和飘窗有一定可拓展空间,套内利用率高没什么浪费面积,阳台和飘窗有一定可拓展空间,纯南向两房能做三开间朝南基本是偏完美的结构了,总价、首付也不算高,功能性同样很强。建面约113㎡户型三房两厅两卫1号楼两个单元连接处边户,南北通透,两开间朝南,主卧带有独立卫生间,阳台和多飘窗有一定可拓展空间。建面约120㎡户型三房两厅两卫2号楼西边户,南北通透,两开间朝南,主卧带有独立卫生间,阳台和多飘窗有一定可拓展空间,结构与113㎡户型比较接近,区别在于主卧带的卫生间朝南。建面约132㎡户型三房两厅两卫2号楼东边户,户型方正,南北通透,三开间朝南,动静分区,主卧是带独立卫生间和衣帽间的套间设计,阳台和多飘窗有不小可拓展空间,这个户型在高层户型中属于设计非常好的一种结构了。建面约139㎡户型 四房两厅两卫1号楼东边户,整体为L型,南北通透,两间房朝南,双阳台,主卧带有独立卫生间,横厅设计,两个阳台和飘窗一起有不小可拓展空间,139㎡做四房功能性很强。建面约140㎡户型四房两厅两卫1号楼西边户,该户型是120㎡户型的升级版,主要升级的地方在于多一间房、同时北向还多了一个阳台,南北通透,两开间朝南,主卧带有独立卫生间,双阳台和飘窗有一定可拓展空间,140㎡做四房功能性很强。房源点评:花样年花好园西区户型既有建面约64、87㎡两房,也有建面约110-130㎡三房,还有建面约140㎡左右四房,涵盖各类居住需求,户型设计方面有的户型在同面积段中很出挑,有的户型设计很具特色。80%土地留给了园林大开发商品牌物业让人更放心1、花样年花好园由花样年地产集团开发,花样年地产集团起步于1998年,总部位于深圳,连续10年问鼎中国房地产开发百强。花样年地产集团旗下坐拥“花样年控股”和“彩生活”双资本上市平台,花样年地产集团擅长开发高端精品住宅,花样年地产集团2014年进驻武汉,目前在武汉已开发、开发中、待开发项目已达11个。营销中心内品牌展板实景图:2、花样年花好园项目引入的是花样年国际物业服务公司,是花样年集团旗下服务于高端写字楼、酒店、住宅的物业公司,武汉地标高楼绿地中心就由该物业公司服务,服务和管理水平较旗下彩生活物业有较大提升,目前已覆盖北上广深等一线城市和珠三角、长三角等城市圈核心城市。花样年社区物业公司简介截图:3、项目容积率约4.88,但因为小区体量不大,所以并不显得密度很大,人车分流设计,车位配比约1:1,配比充足。4、项目社区体量虽然不大,但是园林面积相对社区体量来说已经非常大了,项目两栋楼基地建筑面积约1372㎡、整体占地面积约8510㎡,所以说项目留给社区园林的面积达到了6000多㎡,超过80%的土地留给园林。项目园林规划了宅间花园、休闲花园、会客花园、儿童活动区等精细的功能分区,同时项目1号楼的架空层也规划拓展为社区公共活动空间。社区园林规划意向示意图:5、是否有精装大堂、走道是否贴砖等请以售楼部现场介绍和相关合同约定为准。品质点评:花样年花好园西区由大开发商打造,引入的是开发商旗下优质物业公司,社区体量虽然不大,但是留给园林绿化的空间很大,园林空间规划也很精细。价格预测均价预计仅为2公里外盘的?阿松个人预计花样年花好园西区带装修均价20000-21000元/平左右,64㎡户型30多万首付起,该价格仅为直线约2公里的汉口滨江商务区楼盘的?,该价格仅为阿松个人预测,实际价格请以最终开盘价格为准。购房者到访络绎不绝诚意登记随时截止花样年花好园西区凭借汉口二环地段、地铁口位置、全面积段户型、周边齐全配套、预计惊喜的价格、大开发商品牌物业等优势持续吸引着购房者至营销中心看房,从阿松到项目当天的情况来观察来看确实有很多购房者不间断地来看房,项目登记名额急速减少中,随时可能截止诚意登记,目前尚在诚意登记中。营销中心近期购房者看房实景图:阿松综合点评:1、花样年花好园西区位于汉口二环,可以共享汉口核心区域和后湖核心区域的配套,是目前汉口二环屈指可数的有货盘,周边以住宅区为主,生活氛围浓厚。2、花样年花好园西区周边交通状况是非常不错的,地铁口3号线兴业路站地铁口,未来待12号线建成通车后还是双地铁换乘站,自驾周边有主干道同时可以快速上二环,门口也有公交站。3、花样年花好园西区下楼就可以有商业街可逛,满足各类生活需求,附近有育才行知小学,乘坐地铁几站路就可以到达武汉天地商圈和解放公园,总体来看该项目周边配套是不错的。4、花样年花好园西区户型既有建面约64、87㎡两房,也有建面约110-130㎡三房,还有建面约140㎡左右四房,涵盖各类居住需求,户型设计方面有的户型在同面积段中很出挑,有的户型设计很具特色。5、花样年花好园西区由大开发商打造,引入的是开发商旗下优质物业公司,社区体量虽然不大,但是留给园林绿化的空间很大,园林空间规划也很精细。6、阿松个人预计花样年花好园西区带装修均价20000-21000元/平左右,建面约64㎡户型30多万首付起,该价格仅为直线约2公里的汉口滨江商务区楼盘的?,该价格仅为阿松个人预测,实际价格请以最终开盘价格为准。花样年花好园西区目前诚意登记中,对项目感兴趣可加下面的置业顾问咨询:
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