带装修5xxx元/平任选!仅半年,鼎湖这盘降2千/平了?

鼎湖碧桂园都荟降价了。近日,楼市君收到消息:该盘要在6月6日和7日两天清栋,不分楼层,不分朝向,带装修单价5xxx元/平。要知道,该项目在3月份的带装修均价7200元/平,究竟咋回事呢?26套清货单位…

鼎湖碧桂园都荟降价了。近日,楼市君收到消息:该盘要在6月6日和7日两天清栋,不分楼层,不分朝向,带装修单价5xxx元/平。要知道,该项目在3月份的带装修均价7200元/平,究竟咋回事呢?26套清货单位一口价5988元/平该盘位于位于鼎湖大道一侧,占地约4万平,容积率2.8,小区呈围合式布局。楼市君在现场了解到,楼盘在周末两天清栋,包括6栋、7栋和8栋,靠近鼎湖大道,距离轻轨约70米,总高24层,两梯四户,预计明年底交楼。销售称,清栋单位不分楼层、不分朝向面积,户型有107平三房和130平四房,全部5988元/平,带装修。不过,客户需交4万团购费,购买此一口价优惠。按此来算,若加上团购费,实际单价估计要超过6千/平,我们不妨计算一下。面积优惠单价(元/平)实际总价(加上4万)实际单价(元/平)107平5988约68万6362130平5988约81.8万6296制表:肇庆楼市根据表格,优惠单位的实际单价在6300元/平左右。据了解,截止今天中午,7栋和8栋的107平单位已经售罄,仅剩1层和2层的130平,6栋仅剩2层、24层107平单位,130平剩余低楼层单位。销售说:“楼盘想尽快清掉几栋余货,所以推出本次活动,去年该楼栋产品要卖到7800元/平,这次活动真的很优惠。”今天,楼市君查询房管网,该盘6/7/8栋拿到预售证已经有6-10个月,且未网签单位仅26套,剩余货量确实不多。此外,5栋已在本月拿了预售证,本次清栋优惠或与楼盘即将推新有关。▲样板房望出去的小区景观4栋余货在售带装修单价6字头起除了优惠楼栋,该盘在售4栋余货,带装修单价在6800元/平左右,未算4万团购费,算上后单价大概多加300元/平。该栋为蝶式结构,楼下是底商,靠近小区出入口,总高26层,两梯四户,户型有103平三房、128平/142平四房。其中,103平三房主阳台为西南朝向,以小区景观为主,另外两个四房户型为双阳台,主阳台看小区,生活阳台望恒大云锦华庭方向。两个主流户型 厨房操作动线欠合理至于户型,因为5栋单位面积也是107平和130平,我们可以来重点看看这两个户型板房。项目开放的103平板房可对标107平户型,楼市君简单点评下。103平三房两厅两卫,竖厅设计,带入户花园,可与主阳台形成对流通风。客、餐厅开间等宽,连接同宽阳台。厨房空间还算OK,预留双门冰箱位置,操作动线也没问题,但是预留给业主切菜的地方太少,实际用起来会有不便。卧室分布在餐客厅一侧,动静分区明确,飘窗不能打掉。左右滑动查看更多103平三房两厅两卫,主流竖厅设计,带入户玄关,玄关一侧是功能房,客厅和餐厅开间不等,两边均带阳台,通风采光不错。厨房面积充足,双槽洗碗池上方带对开窗户。三间卧室归于餐客厅一侧,错门而对。左右滑动查看更多全部板房看下来,最让楼市君惊喜的是电梯,为双门设计,留给住户更多私人空间,户型也算方正实用,没太大槽点。但厨房的操作动线设计不够人性化,业主使用起来或稍感不便,也许需另外购买厨房神器。一路之隔是轻轨 步行至万达广场约15分钟来看周边配套,目前,项目附近1公里没有农贸市场,休闲娱乐配套也比较缺乏。不过,小区距离万达广场较近,步行约15分钟能到,估计万达广场开业后,能满足片区居民的生活和娱乐需求。需要一提的是,楼盘的5/6/7/8栋靠近鼎湖大道和轻轨,日常或有车流、轻轨经过等噪音影响。—— END ——【踩盘】华侨城住宅板房来了!望岭南水街【踩盘】总价30万买一套房!还不是公寓【价格】端州11盘齐齐涨价,最高1200元/平【踩盘】端州相邻两盘,一个要涨!一个却跌?

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