300万,主城带装修89㎡彩蛋上新!丰收湖六月开园,随它一同奔涌造城吧

丰收湖公园实景图NO.1|壹在杭州楼市,89㎡已渐成如朝露般的尘缘旧梦。前些天,我们做过一次统计,杭州主城区内,目前有可售89㎡三房的楼盘寥若晨星,只剩两个。一个是滨江的傲旋城,毛坯,均价5万。另一个…

丰收湖公园实景图
NO.1|壹
在杭州楼市,89㎡已渐成如朝露般的尘缘旧梦。
前些天,我们做过一次统计,杭州主城区内,目前有可售89㎡三房的楼盘寥若晨星,只剩两个。
一个是滨江的傲旋城,毛坯,均价5万。另一个是城东的东莱府,带装修,均价4.65万,89㎡套均总价门槛在413万以上,而且数量已很少。
如果我是刚需,就想控制总价,花300万在主城区买一套89㎡三房,还想省心带装修,你是不是觉得铁定没戏?
相当于说,带装修均价不能超过3.37万。
钱塘智慧城效果图|非实景
放眼望去,主城内带装修价格还能在3万上下的,不过3处:西湖区的三墩北、江干区的丁桥和钱塘智慧城。
三墩北的热度一直挺高,在杭州至今的26次万人摇中,独揽3次,但目前没有小户型在售。丁桥接下去要首开的,是两个毛坯新盘。
好在,久未上新的钱塘智慧城,马上会捧出一枚超级彩蛋。
本月中下旬,纯新盘中南·春溪集即将首开4幢楼,户型有约89、95、118㎡三种,一共252套。
由于均价限3.3万,约89㎡三房的套均总价在300万内,而且套数占一半!看清楚了啊,这是实实在在的套均,不是噱头十足的起价。
为什么说春溪集是超级彩蛋?
首先,它是眼下杭州楼市中,能满足“300万+主城带装修89㎡”条件的不二之选。
其次,它所在的钱塘智慧城,是主城区硕果仅存的洼地之一,想象空间太大了。紧邻它的西面,城东新城高层限价4.65万,钱江新城二期预计5—6万;艮北新城的小高层,最新领出的价格是4.43万。
在它东面,距离市中心更远的金沙湖,限价也已上3.75万。随便怎么比,明晃晃的价差都一目了然。
NO. 2|贰
上周四,春溪集东面一路之隔,两宗属于余杭区的乔司姐妹宅地火热出让。
德信地块鏖战40轮,溢价率28.27%,接近封顶;银城地块封顶未自持。楼面价双双飙上2万+,再一次卡到了喉咙口。
而就在4月底,广州敏捷首次入杭,也选择从乔司生猛杀入。当天的战况更为激烈,最终以封顶+自持2%拿下,楼面价高达20746元/㎡。
为什么最近土拍热度这么高,一浪接一浪?
因为开发商都有着极为敏锐的嗅觉,这一带的钱塘智慧城恰逢其盛,正在迎来至为恢弘的高光时刻。
钱塘智慧城与钱江新城二期区位分布图
一面是钱江新城二期刚落定不久,总规划面积约10平方公里。预计2022年亚运会前,“品质江湾”将初具雏形。而钱塘智慧城与其紧密相连,将形成良好的热度传导效应。
另一面,近来推进速度奇快的钱塘智慧城,很快将频放大招。
据悉,下周钱塘智慧城会公布最新规划定位,亮点纷呈,将借助轨道站点和商业推进板块跃升。
丰收湖公园实景图
另一个重磅动作,是丰收湖的预计6月开园。项目占地约205亩,也即约13.6万㎡,相当于0.68个柳浪闻莺公园那么大。
前几天,我去实地逛了一圈,正值花团锦簇的暮春时节,草木葳蕤,芍药怒放。不时有白鹭蹁跹掠过,划出优美的弧线,令人目眩神迷。
一条水杉长堤,将丰收湖分成大小水面。北侧还将横卧一座现代风格的拱桥,与水面倒影合为一轮圆月。
春溪集区位鸟瞰效果图|非实景
更让人心潮澎湃的,是它的复合型“造城”规划。
围绕中央湖景公园尽情铺开的,第一圈“涟漪”是公共服务配套,涵括文体活动中心、会议会展中心等。
第二圈是商业和产业配套,无论大型Mall、星级酒店,还是企业总部办公、创新智慧谷、独角兽、网红产业基地等,都应有尽有。
“微波”再往外荡漾开去,是大片簇簇新的品质居住区。而春溪集,就在丰收湖区北面约400米处。
NO. 3|叁
是不是像极了“前浪”下沙金沙湖的2.0版?
在城市规划资深专家汤海孺眼中,“后浪”丰收湖区的规划,更多借鉴了美国的“硅巷+硅滩”成功模式。
“硅巷”诞生于纽约,特点是让大量科创企业聚集在城市中心区,得益于四周完善的配套,培养强大的服务能力并发展形成生态系统。
“硅滩”出现在近年的美国第三大创业区洛杉矶。
因数千家科创公司分布在7公里长的海滩附近而得名,涌现出了众多独角兽企业,比如耳熟能详的埃隆·马斯克创办的SpaceX。得天独厚的风景总能激发出更多创意,从而达成了一种新模式。
丰收湖规划效果图|非实景
丰收湖区的规划精髓,正是对两者的兼收并蓄。
也即在交通及配套完善的中心城区,依托于丰收湖的绝佳风景资源,让创新创业平台和企业奔涌发展,并享受到美好的湖区生活。
从丰收湖往外延展,就是规划面积15.5平方公里的钱塘智慧城。
开车飞驰在这一方热土上,你会止不住地发出惊叹。作为主城区屈指可数的大片“整拆整建”区域之一,路网通畅齐整,城市界面良好,两侧有许多空地,一切蓄势待发,未来的机会点太多了。
产业聚合上,钱塘智慧城本就拥有坚实的基础。
这里汇聚了超4450家企业,5家上市公司和87家国家高新技术企业。同时,涵括清华长三角研究院杭州分院、浙江省国家大学科技园、杭州绿谷等重点平台。
数字时尚产业历来是主打名片,比如新零售。
至今已吸纳亚马逊全球首个跨境电商园、贝贝网、如涵网红电商等。像淘宝直播一姐薇娅,和带货网红张大奕,都是从这里创业起家的。
汤海孺认为,随着丰收湖的快速推进,钱塘智慧城不仅宜居度会大幅跃升,“它也将逐渐演变成一个弹性生长的复合智城。”
NO. 4|肆
现在,围湖而生、加速嬗变中的钱塘智慧城,终于要上新了。
身为难得的主城区大盘,春溪集总体量约22万㎡,容积率低至2.3。一共规划20幢15—16层的高层,园区低密疏朗,楼幢间均好性十足。
有着神户型传统的“理工科优等生”中南,这一次依然带来了很能打的作品,不服不行。
即便面积段接近,就是能比别家再优秀几分。
春溪集约95㎡户型装修设计意向图
约95㎡三房两卫,是最近风靡一时的小户型边套设计,备受好评。
前几天,我曾盘点过市面上主流的这款边套,选了4个楼盘的4个户型,面积都需要98—100㎡。也就是说,春溪集硬是省下了3—5㎡。十多万元省进,刚好够刚需买辆代步车。
比对一番后,又发现春溪集的约95㎡,在各个关键空间尺寸上一点也不输,太硬核了。
从玄关进入,眼前是豁然开朗的餐客大边厅,带约5.8米长飘窗。主次卧双双朝南,主卧开间约3.3米接飘窗,次卧约3米接阳台。连北向房间的开间,也仍有约2.9米。
春溪集约118㎡户型装修设计意向图
约118㎡四房两卫也类似,相当紧凑好用。
跟市面上的优秀同款户型相比,做到了面积和关键尺寸持平,但依然留了一手独门功夫:长约6.5米的双开间南阳台。同款户型基本都只能设计出单阳台……
这一款就是上述约95㎡边套的放大版,再增加一个房间。
餐客大边厅带约6.1米的长飘窗,约3.5米宽的主卧和约3米的次卧朝南。难得的是,北向卧室也能做到开间约3米,书房约2.6米。
春溪集建筑效果图|非实景
总价300万级的基础上,装修标准依然可圈可点。
中央空调品牌选用格力,地暖锅炉菲斯曼,卫浴科勒,并配置了新风,三件套齐全。
同时,室内还有各种贴心人性化细节:入户玄关感应灯、鞋柜自调节隔板、台盆柜隐形拉手、全屋LED防眩光源……妥妥是个“暖男学霸”没错了。
NO. 5|伍
主城区+湖居+带装修好户型+大型配套,300万总价级别,还能买到这样的潜力原始股,真的要抓住机会了。
园区内部,春溪集打造了一个内在有机循环的全龄健康TED社区。
约740米跑道、约280米漫步道和健身器械,让人在家楼下就能随时挥洒汗水。梦境童玩Zone里,星光滑梯和林间树屋会是孩子们的最爱。
每日归家时,伴着浅溪漂流穿过溯回连廊,内心的愉悦感也将油然而生。
春溪集西侧在建9年一贯制学校实景图
大家知道,很多人首套房一定会买在主城区,正是因为主城独有的教育资源优势。
步出春溪集园区,12年主城区公办教育资源环伺左右。西侧紧邻规划中的幼儿园,一路之隔更有9年一贯制学校,目前已基本建成。
此外,偌大一个丰收湖公园,可以说是春溪集的“后花园”。单单那条约3公里长的环湖绿道,逶迤曲折,就是慢跑骑行的好去处。
丰收湖公园实景图
由于地处城东的十字中轴附近,春溪集的交通通达性非常好。
通过杭海路直连钱江路,走九环路可连接艮山路及德胜高架,想开南北向的九堡大桥和东湖快速路,也都很方便。
画一个约30分钟的交通圈(驾车距离约8—17公里),即可覆盖全城万象生活。无论万象城、杭州大厦,还是城西银泰城,都能说走就走。
更让人翘首以待的是,最新来自网络的传闻,规划中与东西向机场快线同等级别的地铁南北快线,将会穿越整个钱塘智慧城而过(还未获得批复)。
最近拍出的3宗地只是序曲,丰收湖一带还有大量地块待出让,这也是区域跃升的绝佳助推器。
而最激动人心的伏笔,一直引而未发。
就在春溪集南面一路之隔,规划有3宗环湖商住地和1宗商业商务用地,包含购物中心在内。总体量可观,预计今年十月推出。
那么,像春溪集这样,与钱江新城二期同频共振、与丰收湖区一同奔涌的高性价比机会,你舍得错过吗?
(本文涉及所有户型面积,均为建筑面积)
若你有意了解更多信息
可添加中南·春溪集销售经理,进一步咨询

本文
概要
5.13
2020
项目
中南·春溪集(备案名:春溪集轩)

地址
江干区九环路与三胜街交叉口

产品
总建筑面积约22万㎡,容积率2.3,一共规划20幢15—16层的高层。主力户型有三种,约89㎡、95㎡和118㎡,带装修交付。

销售
预计5月中下旬首开4幢楼,三种户型都有,一共252套。其中一半是约89㎡三房,带装修均价3.3万。

推荐理由
作为眼下杭州楼市“300万+主城带装修89㎡”的不二之选,春溪集所在的钱塘智慧城,是主城区硕果仅存的洼地之一,跟钱江新城二期紧密相连,即将迎来丰收湖的6月开园及后续“造城”,想象空间巨大。

其他特点
中南有神户型传统,春溪集依然表现优秀。约95㎡三房两卫边套,比别家要少三五个平方,但关键尺寸一点不输。约118㎡四房,难得设计出双开间南阳台。中央空调格力,地暖菲斯曼,配新风,三件套齐全。
交通贴士
到地铁1号线乔司站直线距离约1.3公里

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文∣楼小姐
编辑∣盐
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部分图片来自网络
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温馨提示
1.本文对项目所做介绍,仅供参考,详情咨询售楼处。
2.文中所提户型面积均为建筑面积。本文为要约邀请,项目具体信息以商品房买卖合同及附件条约为准。
3.文中部分图片和文字为转载,如有违规侵权请联系我们,我们将及时处理。
4.本文中提供的各类环境、交通、教育设施信息最终须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。

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