别等了!带装修仅1.58万/㎡!捡漏武昌新二环最后机会!

随着武汉城市建设的步伐加快目前整个武汉的中心城区可出让建设的土地越来越少尤其是在武汉二环内,新出的楼盘屈指可数而且相对价格也比较高前段时间,位于武汉二环附近的宗关片区拍卖了一块土地,楼面价达到1500…

随着武汉城市建设的步伐加快目前整个武汉的中心城区可出让建设的土地越来越少尤其是在武汉二环内,新出的楼盘屈指可数而且相对价格也比较高前段时间,位于武汉二环附近的宗关片区拍卖了一块土地,楼面价达到15000+
土地成本越高相对购房成本就会越来越高很多三环内的刚需片区现在首付动不动都要50-60万起步。
而在二环内的楼盘很多都达到了3万+的价格
越来越多的购房者都有一种感觉就是武汉的房子是真的买不起了,
特别是城市核心地段的房子。
但凡事总有例外,这就是世界的奇妙之处,
武汉新二环内居然还有整体带装修均价约15800元/平的项目,
这个楼盘就是世茂云锦瑰海园。
对于武汉楼市来说,白沙洲由于距离武昌中心区域较近,整体价格相对较低,又属于主城区。而且白沙洲这几年配套设置包括商业、学校、医院、地铁、桥梁等配套设施的逐步完善,对购房者有着越来越大的吸引力。
世茂云锦瑰海园即将首开5号楼建面约105-115-125平米带装修房源,预计5号楼均价15800元/平米预计5月31日启动认筹!后期预计加推2、3号楼整体均价15700元/平米对项目感兴趣可加置业顾问咨询
新二环内+武昌南+近南湖!
世茂云锦瑰海园位于洪山区青菱中路,白沙洲新二环内,江国路地铁口,保利上城和保利新武昌对面。
项目整体属于武昌南,白沙洲区域,距离三环线约4.3公里,同时位于新二环杨泗港大桥以内,环线位置在白沙洲还是不错的。
武汉迈进世界级城市,城市综合实力大幅提升。在这个背景下,白沙洲城市更新脚步加快,交通、教育、医疗、商业全部进入加速度,区域面貌有了翻天覆地的变化。
2019年10月8日,杨泗港长江大桥正式通车。
杨泗港长江大桥北起四新大道,南接白沙洲大道。
通车后的杨泗港长江大桥加入武汉市“六环二十四射多联”交通布局阵营,
与二七长江大桥将形成新的二环线,白沙洲片区可以通过二环线,通达武汉三镇。
区域内地铁、公园、医院、学校等建设,武昌南产业的升级换代,区域内也将迎来高新技术人才和第三产业人口的聚集,这个高水平人才的涌入将提升整个武昌南的人口吸引力和区域价值。
另外项目靠近南湖区域,项目距离南湖长虹中学约700米、南湖一小约1.4公里、武商量贩约1.9公里。南湖的资源都在项目的辐射范围之类。
超高性价比,二环内带装修整体均价15800元/平米当城市发展的触角伸向不同区域时,每一个区域都呈现出不同的发展轨迹,新生区域跨越阻碍强势崛起,老城区域破旧立新,华丽蝶变。“长江主轴”惊艳问世,让白沙洲的价值迎来质的飞跃,瞬息万变的时局下,白沙洲的发展毫不停歇。2019年,杨泗港长江大桥通车,白沙洲迎来了新二环时代,楼市面貌焕然一新。项目目前预售证已拿,一房一价已出,整体毛坯备案均价在13300元/平米左右,装修标准为2500元/平米,项目整体均价在15800元/平方米。
三环内白沙洲的项目,去年由于价格便宜性价比高,造就了不少开盘售罄一片飘红的神盘,到了今年却涨声一片。整个白沙洲区域4月万科云城带装修19050元/平;中建铂公馆已经卖到了17300元/平;所以综合去看世茂云锦瑰海园预计带装修15800元/平的单价在三环内的白沙洲来说挺有价格优势,性价比很不错。哪怕是对比周边一些15000元/平左右的楼盘,世茂云锦瑰海园不但有品牌优势,装修简直是白送。二环内的地段,再加上带装修整体15800元/平米左右的价格,世茂云锦瑰海园超高性价比,错过再无。这个价格可以说在整个武汉新二环内都是性价比非常高的!绝对又是一个超级难抢的神盘。
全段户型,刚需投资改善都皆宜
世茂云锦瑰海园项目规划用地面积为24719平方米,总建筑面积为128497平方米,计容建筑面积为94400平方米。
其中住宅为87259平方米,容积率3.82,建筑密度为25%。总停车位917个,总户数766户。
世茂云锦瑰海园位于八坦北路以北,站东路以东。项目规划了5栋高层住宅。1号楼一个单元,共43层,首层局部绿化架空,2号楼也是一个单元共48层,3号楼一个单元共43层。4号楼和5号楼均为33层住宅。
项目整体地块呈现长方形,其中北面为1号楼、2号楼、3号楼3栋超高层住宅。南面为4号楼、5号楼高层住宅,南面4号跟5号楼下面有社区底商。整体楼栋错开分布,楼间距有保障,整体楼盘采光、日照情况都非常不错。房源信息:2号楼,48层,1个单元,1楼为架空,17、34为避难层,一层四户,共180套房源;3号楼,42层,1个单元,1楼为架空,17、34为避难层,一层四户,共156套房源;5号楼,33层,1个单元,1-2楼为架空,3楼开始为住宅,一层四户,共124套房源;项目即将首开5号楼,5号楼2梯4户,其中中间2户为105平米,东侧112平米,西侧125平米。
约105平米3室2厅2卫:
这个户型位于4号楼跟5号楼的中间户,整体户型非常方正。超大阳台,连接次卧跟客厅;主卧、次卧跟客厅三开间朝南,采光跟通风效果不错。主卧采用尊贵的酒店式套间设计,自带厕所跟衣帽间,私密性较好。有大阳台,有飘窗,有一定的赠送面积!
约112平米3室2厅2卫:
这个户型位于5号楼的东边户,整体户型比较方正,2个厅在一起,3间卧室在一起,整体比较动静分区。南北双向大阳台,三开间朝南,采光跟通风效果都非常不错。而且有阳台跟飘窗,赠送面积多。
约125平米4室2厅2卫:
这个户型位于5号楼的西边户,整体户型比较方正。主卧、次卧跟客厅三开间朝南。客厅采用南北双向大阳台,采光跟通风性都不错,125平米做了4间房,功能性也非常好。不管对于自住型还是投资型的购房者来说,世茂云锦瑰海园的户型少了以后装修和换房的麻烦,价格又是区域里面所有房源当中的第三低,毛坯备案以及装修项目里的第一低,价格优势挺明显。自驾方便,地铁口附近,区域配套进入建设爆发期随着杨泗港长江大桥的通车,白沙洲对外链接的交通逐步兑现,通达的交通成为加速区域发展的一个重要推助器,加速新城驶向未来——白沙洲大步迈入新二环时代,区域发展更是按下快进键,城市面貌焕然一新。世茂云锦瑰海园项目门口就是武梁路,西面是白沙洲大道、东面是南湖区域,项目位于新二环内,交通非常方便。
目前武梁路在修路,通车后从项目出发去南湖区域非常方便。另外从项目出发可以很方便的上白沙洲大道。通过白沙洲大道去武昌火车站或者黄家湖大学城方向都是非常快的。
(项目门口武梁路)另外上武汉新二环也是非常方便的,通过杨泗港大桥可以非常快速的去汉阳或者汉口。
(杨泗港大桥实景)地铁:项目属于地铁盘,距离地铁5号线江国路站约500米左右。地铁5号线预计2021年通车,到时候业主交房的时候就能坐上5号线了。
(地铁5号线江国路站实景图)5号线是武昌大区域一条重要的地铁线路,同时也是白沙洲区域居民期盼已久的一条地铁线路。而且5号线的换乘站点也比较多。而且项目距离12号线仅1站路,到时候换乘12号线也比较方便。公交:瑰海园门前的武梁路烽胜路公交站也已有 399,632,636数条公交直达小区。白沙洲大道也有多条公交经过,如:34、539、593、202、638、906、910路公交。商业:小区自带一定体量的社区底商。另外周边已经成熟交房的小区都有社区底商,满足基本的日常需求还是足够的。另外项目周边还有万隆广场、居然之家、近期白沙洲的龙湖天街也在进行施工建设。
(项目周边幼儿园)教育:项目周边教育资源也比较丰富,小区对面就有已经建成投入使用的和乐雅美幼儿园、另外周边小学有已建成的:张家湾小学、毛坦小学、永安小学、广埠屯小学,中学有:张家湾中学、卓刀泉中学分校、长虹中学等学校。医疗:近日,洪山区3个重大医疗工程项目集体开工总投资33.02亿元。3大医院包括湖北省妇幼保健院洪山院区、武汉大学人民医院洪山院区建设项目、洪山区疾病预防控制中心和妇幼保健院新建项目。
(湖北省妇幼保健院洪山院区效果图)
(武汉大学人民医院洪山院区效果图)
(洪山区疾病预防控制中心和妇幼保健院效果图)江滩公园:八铺堤江滩全面开工建设。八铺街堤江滩位于武昌区鹦鹉洲大桥和杨泗港大桥之间,全长3.8公里。目前,大片滩涂已经开始进入修整,工作人员正在进行滩地的整治,生态江滩预计于2021年上半年竣工。它也将标志着武昌规划范围内江滩的全线贯通。
(八铺街堤江滩效果图)世茂云锦瑰海园所在的区域可以说近期利好消息不断,随着杨泗港长江大桥的通车,白沙洲对外链接的交通逐步兑现,加速新城驶向未来——白沙洲大步迈入新二环时代,区域发展更是按下快进键,城市面貌焕然一新。而地铁5号线、12号线的建设,以及周边大型医院、公园、商业开工建设,如今的白沙洲加速发展,城市焕新升级势不可挡。从空中俯瞰这片区域,你会发现,颜色亮眼的跨江大桥,纵横交错的路网,鳞次栉比的高楼,书声琅琅的校区,紧张忙碌的工地……一派欣欣向荣的景象,白沙洲正在从一纸规划逐渐变为武汉新的城市名片。世茂品质,值得期待。从2010年开始,无论是本土品牌房企,还是全国房企20强,都在争相涌入白沙洲。从本土龙头房企福星惠誉入驻白沙洲,打造福星惠誉东澜岸项目开始,白沙洲就成为了品牌房企抢占武汉楼市的“必争之地”。随后几年,复地、华润置地、万科、保利、东原等全国品牌房企都相继入驻。这些跻身全国房企20强的开发商,如雨后春笋般遍布白沙洲。
而佼佼者中的领头羊,世茂当之无愧。抛开“开发商”这顶帽子,世茂更是一个国际化企业集群。,在生态住宅、商业地产、旅游地产等多个领域取得瞩目成就,并成为中国房地产颇具影响力的行业翘楚。将每一寸土地的价值都发挥到极善尽美,以点石成金的手笔,赋予土地以生命的灵感,这是世茂点亮白沙洲的责任基石,也是武汉人对世茂品牌深入骨髓的认知。
世茂云锦瑰海园的园林景观也是非常棒的。瑰海园,顾名思义,以玫瑰花作为住区的特色景观主题,为世茂云锦·瑰海园的业主营造浪漫温馨的居住环境。
(图片来源网络)
相对于世茂云锦一期的樱海园,二期的玉海园,本次的瑰海园更是进一步升级,融入了全新的【有机】概念,从各个年龄段中打造出‘全龄有机乐园’让小区的业主体会有张弛有度的幸福生活,这里面就包括儿童、青年跟老年人在社区的各种需求,分阶段、分人群的需求定制功能,是这个瑰海园的核心本质。
对儿童来讲,不同的心理和年龄成长阶段,他们需要的小区环境并不尽相同。按照儿童0-3岁、3-6岁、6-10岁等不同的成长阶段进行游戏功能、学习功能区分。这是【儿童活力乐园】的核心所在。
对青年人来讲,从理念和视觉上,小区内部设置了多种健身设备。既符合青年健身的需求,也顺应了青年人群的生活习惯,这是【青年减压平台】的本质。
对老年人来讲,从老年人的生理和心理角度出发,既有适合老年人健身、康复的器材,还将打造专属于老年人的社交圈。在【老年花漾天地】中,老年人不应该是青年人和家庭的附属品,他们更应该有自己的生活和业余爱好,有自己的交际圈,这是属于老年人的养护私地。
另外还有【圈层会客中心】【全龄主题会所】等全能体系以及N个精研细节;大门开启纵轴,主要为绿植景观带,营造轻松惬意的归家氛围,让业主每次回家都能感受到尊崇舒适的礼遇。
一级资质物业/国际金钥匙联盟世茂云锦瑰海园采用的是世茂自己的物业——世茂天成物业,世茂天成物业是金钥匙物业联盟的成员,在全国都是非常少见的,同时具有国家一级的物业资质。服务世茂在全国几百个高端物业项目。
武汉经历过阵痛,很多买房人对物业是非常看重的,世茂物业在这次武汉疫情中表现的非常好,在世茂天成物业服务的世茂锦绣长江项目,
2月5日清晨5:00,76吨、8472份分装好的新鲜蔬菜,陆续运抵武汉4个世茂社区,免费发放给正在经历“菜荒”的业主。从采摘、运输、分装到发放,世茂服务人用连续72小时的不眠不休,告诉正在疫区坚守的世茂业主们:生活还要继续,总有我们在身后。
这只是世茂天成物业的一角,更多世茂物业服务的好,需要您来体会。胖哥综合点评:1、世茂云锦瑰海园位于所处地段相对靠近武昌,属于武昌新二环内,绝对环线位置不错,而且距离南湖区域较近,整体区位不错,享有环线内的配套不断建设和升级的潜力优势。2、项目价格已经出来,近期也要开盘,5号楼带装修均价15800元/平米在整个武汉新二环内都是非常具有性价比的。3、整个区域的发展现在非常快,交通、学校、商业、医院、公园等等配套都在一一实现。4、户型整体设计都非常不错,世茂的品牌,小区园林跟物业都是做的非常不错。项目交流群:
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