房屋装修最严新规来了!偷面积二改房影响最大…

野蛮装修、暴力装修将会受到抑制。日前,市住建局发布了《关于依法规范我市国有土地上房屋装饰装修行为的通知》,对居民装修前、装修中、装修后的各种行为,进行全过程监管,并作出严格的规定。点击上面查看大图由于…

野蛮装修、暴力装修将会受到抑制。日前,市住建局发布了《关于依法规范我市国有土地上房屋装饰装修行为的通知》,对居民装修前、装修中、装修后的各种行为,进行全过程监管,并作出严格的规定。
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由于前几年“大拆大整”的推进,最近几年市区商品房、安置房将大量交付。而随之野蛮装修、暴力装修等现象依旧屡见不鲜。为了改变当前我市装修的各种不文明行为和问题,市住建局对外下发了《关于依法规范我市国有土地上房屋装饰装修行为的通知》。
根据《通知》要求,工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上非住宅房屋的装饰装修项目,在装修前需要获得房屋装修施工许可证。并且根据《浙江省房屋使用安全管理条例》规定,住宅房屋装修不得拆除、变动房屋基础、梁、柱、楼板、承重墙、外墙等建筑主体或者承重结构,不得超过原设计标准增加房屋使用荷载。住宅和非住宅认定,以整幢房屋主要用途确定,如楼上是住宅房屋的,楼下的经营用房要依照住宅房屋装修管理规定执行。而对于依法无需办理建筑工程施工许可证的装饰装修项目,装修人也应当在开工前将房屋装修图纸或者说明报送物业服务企业;未委托物业服务企业实施物业管理的,应当填写申请表并报送居民(村民)委员会或者社区组织。当然,此次新规对房屋装修经营者也做出严格的规定。今后,房屋装修经营者不得承接未依法申领施工许可证的装饰装修工程、不得承接无备案证明的装饰装修项目。房屋装修经营者的施工行为应当符合规范要求,不得实施法律法规和业主大会议事规则、管理规约规定的禁止性行为,不得损害他人的合法权益。2017年,省人大常委会审议通过并公布了《浙江省房屋使用安全管理条例》,成为全国首个由省人大常委会制定的规范房屋使用安全管理的地方性法规。从2017年年中起,市区新建商品房普遍实施全装修,一定程度上在商品房领域杜绝了野蛮装修、暴力装修等现象,但仍以毛坯交付的安置房、商铺依旧大量存在上述现象。如今,首批要求全装修的商品房即将迎来交付,部分购房者也对开发商统一进行的装修带有质疑,仍不排除部分住户将其拆除、重新装修的可能。因此,对于住房装修领域依旧需加强监管。END>>>长按下方二维码 <<<
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